Villa Panorama Velence

Villa Panorama Velence – exkluzív rezidencia a Bence hegyen A villa nem egyszerűen egy ház, hanem egy tudatosan megalkotott életforma. A jelenlegi tulajdonosok négy éve olyan otthont terveztek, amely a családi élet kényelmét, a prémium minőséget és a visszafogott eleganciát egyensúlyban tartja . A kiválasztott anyagok, a térszervezés és a műszaki megoldások mind hosszú távú értékállóságot szolgálnak . A villa Velence egyik legértékesebb részén, a Bence hegyen található, több mint 300 m² lakóterülettel és zavartalan panorámával a Velencei tóra. A közvetlenül szomszédos természetvédelmi terület biztosítja a nyugalmat és az intimitást. Az épület három szintes, melynek lakószintjei kertkapcsolatosak is egyben, 4 hálószobával (melyből az egyik egy en-suite szülői háló, szaunával), plusz dolgozó résszel rendelkezik, és egy nagy nyitott egybefüggő, nappali, konyha-étkező résszel (mely igény szerint akár el is szeparálható). Kert és külső élettér Az ingatlan egyik kiemelt értéke a jól megkomponált, egyedi kert, amelyet elismert kerttervező alkotott meg, teljes kreatív szabadsággal. Az 1.387 m²-es telek minden évszakban rendezett és karakteres, hangulatvilágítással, automata öntözőrendszerrel és vízjátékkal. Életterek és szolgáltatások A villa minden tere a pihenést szolgálja: • 20 méteres, fűthető, rejtett fedésű medence tópanorámával • Privát wellnessrészleg finn szaunával és külön fitneszteremmel • Panorámás napozó- és pihenőteraszok, ideális benapozottsággal a nap minden szakában • Különálló, 30 m²-es kerti épület • Dupla garázs elektromosautó töltővel • Nagyméretű pince és tárolók A belső terekben TEAM7 tömörfa bútorzat és Bang & Olufsen hangrendszer található, a teljes beépített és szabadon álló bútorzat a vételár része. Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az épület három szinten, a terepadottságokhoz igazodva készült, monolit vasbeton szerkezetekkel és magas minőségű falazati rendszerrel. A műszaki megoldások célja a fenntartható, alacsony költségű üzemeltetés: • Hőszivattyús fűtés-hűtés, helyiségenként szabályozható padlófűtéssel • 9 kW-os napelemes rendszer • Háromrétegű üvegezésű prémium nyílászárók • Motoros zsalúziák, teljes körű okosotthon-rendszer és 4K kamerarendszer • Homlokzati grafitos hőszigetelés (18–20 cm), tetőszigetelés (akár 25 cm), PREFA Prefalz tetőfedés, mészkő homlokzatburkolat Elhelyezkedés A Bence hegy a Velencei tó egyik legexkluzívabb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a kiváló megközelíthetőség találkozik . • Budapest: kb. 25 perc • Balaton: kb. 30 perc • Liszt Ferenc Repülőtér: kb. 45 perc Összegzés Ez a rezidencia nem a látványos luxusról szól, hanem a tudatos döntésekről, az időtálló minőségről és a kompromisszummentes életminőségről. A panoráma örök, a kert egyedi, a környezet kivételes, az otthon pedig hosszú távon is értéket képvisel.