Szecessziós mérföldkő az előkelő életmódhoz és üzleti tevékenységhez Kölnben

A Theodor-Heuss-Ring Köln egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb belvárosi területén található. Az Agnesviertel, az Eigelstein és a Neustadt-Nord negyedek találkozásánál helyezkedik el, ezáltal több, egyaránt vonzó, de sajátos karakterrel rendelkező környéket egyesít. Az Agnesviertel Köln egyik legnépszerűbb lakónegyede, amely reprezentatív, 19. század végi (vilmosi/Gründerzeit) építészetéről, csendes lakóutcáiról és színvonalas városi környezetéről híres. Ezzel szemben a szomszédos Eigelstein negyedet a kölni hagyományok, a pezsgő gasztronómiai élet és az autentikus szomszédsági légkör jellemzi. Ezek az elemek együttesen olyan környezetet teremtenek, amely egyszerre kínál élénk városi életet és magas lakhatási minőséget. A helyszín egyik legfőbb előnye a kölni városközpont kivételes közelsége: a Kölni Főpályaudvar, a Kölni Dóm, valamint a Hohe Straße és a Schildergasse – a város elsődleges bevásárlóutcái – sétatávolságon belül elérhetőek. Ennek köszönhetően a lakók és a használók egyaránt élvezhetik a munkahelyek, az üzletek, a kulturális intézmények és a főbb turisztikai látványosságok közelségét. A Theodor-Heuss-Ring a kölni gyűrű utak részét képezi, amely fő közlekedési ütőérként veszi körül a városközpontot, és gyors összeköttetést biztosít a város minden részébe. Központi funkciója ellenére a helyszín magas rekreációs értéket kínál: közvetlenül az ingatlan előtt egy tágas zöldterület és park található, amely vonzó vizuális és gyalogos tengelyt alkot a Rajna-part felé, sétára, sportolásra vagy kikapcsolódásra hívogatva a zöld környezetben. A közlekedési kapcsolatok kiválóak mind a tömegközlekedés, mind a magángépjárművek számára. Számos busz- és villamosvonal található a közvetlen közelben. Emellett közvetlen hozzáférés biztosított a Zoobrücke hídhoz, amely gyors összeköttetést jelent a kölni autópálya-gyűrűhöz, valamint a regionális és régiókon átívelő közlekedési hálózatokhoz. Ez különösen vonzóvá teszi a helyszínt az ingázók és a regionális vagy országos mobilitási igénnyel rendelkezők számára. Összességében a helyszínt a belvárosi központiság, az élénk negyed jelleg, a zöldterületek közelsége és az optimális közlekedési kapcsolatok ritka kombinációja jellemzi. Végezetül, a Theodor-Heuss-Ring egy prémium lokáció, amely zökkenőmentesen ötvözi a vibráló városi életet a magas hozamú, hosszú távú befektetés stabilitásával. Jutalék A közvetítői díj a közjegyző által hitelesített vételár 4,76%-a, amely tartalmazza a 19%-os forgalmi adót. A díj a közjegyzői adásvételi szerződés megkötésekor esedékes, és a vevő köteles megfizetni. Jogosultak vagyunk a másik szerződő félnek is jutalék ellenében dolgozni. Az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői és bírósági költségek a vevőt terhelik. Továbbá az általános szerződési feltételeink érvényesek. A tévedés és az előzetes értékesítés jogát fenntartjuk. Megjegyzés Minden információ változhat, és kizárólag az ügyfelünk által rendelkezésünkre bocsátott adatokon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk teljességéért, helyességéért és időszerűségéért. Az ebben az ismertetőben szereplő információk és mellékletek kizárólag a megjelölt címzettnek szólnak. A tartalom és a mellékletek felhasználása, sokszorosítása vagy terjesztése szigorúan tilos. A velünk kötött közvetítői szerződés írásbeli megállapodással vagy közvetítői tevékenységünk igénybevételével jön létre az objektum ismertetője és annak feltételei alapján.